Dự án khu đô thị Tây Hồ Tây - Hà Nội

Vneconomy.vn - 28/08/2013

Dự án khu đô thị Tây Hồ Tây đến nay vẫn chưa thể khởi công vì ách tắc trong giải phóng mặt bằng.

Trong công văn gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Ban Chỉ đạo giải phóng mặt bằng Thành phố và một số đơn vị khác ngày 27/8, Phó chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Khôi cho biết, mới đây, lãnh đạo thành phố đã nhận được văn bản của Công ty TNHH Phát triển T.H.T - chủ đầu tư dự án khu đô thị Tây Hồ Tây - báo cáo về những khó khăn, vướng mắc trong quá trình giải phóng mặt bằng khu trung tâm dự án này.

Đáng chú ý, trong báo cáo gửi UBND thành phố Hà Nội, T.H.T cho rằng, do sự thiếu chủ động, tích cực và trì trệ của Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Hà Nội, đến nay, công ty vẫn chưa nhận được "mặt bằng sạch" để triển khai thi công dự án theo chỉ đạo của thành phố .

Cùng với những phản hồi nói trên, phía T.H.T cũng đề xuất một số cơ chế "đặc thù" để có thể nhận được mặt bằng sạch ngay trong tháng 9/2013.

Cụ thể, theo phía T.H.T, sau khi tiến hành lễ động thổ dự án vào tháng 11/2012, doanh nghiệp này đã "chuẩn bị sẵn sàng" 200 triệu USD để đầu tư thêm vào dự án trong năm 2013. Tuy nhiên, đến thời điểm này, công ty vẫn chưa thể có mặt bằng để triển khai dự án theo kế hoạch.

Trong khi đó, tính đến tháng 6/2013, phía T.H.T đã chuyển cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Hà Nội 1.258 tỷ đồng, tương đương khoảng 65 triệu USD, để chi trả đền bù cho các hộ dân bị thu hồi đất trong phạm vi dự án và ứng trước một phần kinh phí giải phóng mặt bằng cho dự án.

Tuy nhiên, đến nay T.H.T vẫn chưa nhận được một lô đất sạch nào để thi công do vẫn tồn tại 26,1 ha diện tích đất xen kẹt trong số hơn 91 ha đất đã giải phóng mặt bằng.

Theo T.H.T, ngoài một số nguyên nhân khách quan, việc chậm bàn giao mặt bằng là do sự thiếu tích cực của các cơ quan chức năng trong việc hoàn thiện hồ sơ thu hồi đất, lập phương án bồi thường để trình UBND huyện phê duyệt.

Kết quả là trong 7 tháng đầu năm 2013, khối lượng giải phóng mặt bằng chỉ đạt 0,5 ha, trong tổng số 26 ha chưa giải phóng mặt bằng, cho dù trước đó vào tháng 6/2012, Phó chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Khôi đã có văn bản chỉ đạo các đơn vị đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng cho dự án này.

Theo T.H.T, sau hơn một năm có "chỉ đạo", tiến độ giải phóng mặt bằng của dự án về cơ bản "không thay đổi".

Thậm chí, vào tháng 6/2013, T.H.T đã có đề xuất về khu vực ưu tiên giải phóng mặt bằng 18,7 ha, trong đó còn 23 hộ chưa giải phóng mặt bằng xen kẹt, xôi đỗ và được Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư huyện Từ Liêm ủng hộ tại cuộc họp ngày 19/6/2013.

Tuy nhiên, hai tháng sau khi "ủng hộ" đề xuất này, hồ sơ của T.H.T vẫn chưa được hội đồng này trình lên UBND huyện Từ Liêm.

Để đẩy nhanh việc giải phóng mặt bằng cho dự án, T.H.T đã kiến nghị UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo các đơn vị khắc phục những tồn tại nêu trên, đồng thời có cơ chế đặc thù để công ty có mặt bằng sạch nhanh chóng.

Cụ thể, UBND thành phố cho phép Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư huyện Từ Liêm tạm tính số tiền bồi thường cho 23 hộ dân, sau đó UBND huyện lập một tài khoản do cơ quan này đứng tên. Trên cơ sở thông báo của Hội đồng, T.H.T sẽ chuyển toàn bộ số tiền bồi thường tạm tính vào tài khoản của UBND huyện Từ Liêm và nhận được mặt bằng sạch toàn bộ 17,8 ha để thi công dự án.

Công tác phê duyệt bồi thường và chi trả cho 23 hộ dân này được tiến hành sau theo quy định vì toàn bộ diện tích này các hộ dân đã ngừng canh tác, không liên quan đến hiện trạng nữa, mà chỉ là vấn đề hồ sơ.

Trước các phản ánh và kiến nghị của T.H.T, Phó chủ tịch Nguyễn Văn Khôi đã yêu cầu Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Hà Nội phải chịu trách nhiệm trước UBND thành phố, tập trung lực lượng để hoàn thành toàn bộ hồ sơ thu hồi đất của 23 hộ dân nói trên, trình UBND huyện Từ Liêm thẩm định ngay trong tháng 8/2013, phê duyệt phương án bồi thường cho các hộ dân và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư trong tháng 9/2013.

Trung tâm cũng phải hoàn thành hồ sơ thu hồi 17,1 ha đất chưa giải phóng mặt bằng, trình phương án bồi thường hỗ trợ lên UBND huyện Từ Liêm phê duyệt để chi trả cho các hộ dân và bàn giao mặt bằng phần diện tích này cho chủ đầu tư trong tháng 12/2013.

Riêng đề xuất lập tài khoản riêng của UBND huyện Từ Liêm của T.H.T, lãnh đạo Thành phố giao cho Ban Chỉ đạo giải phóng mặt bằng và huyện Từ Liêm nghiên cứu, báo cáo UBND thành phố trước 5/9 tới.

Dự án khu đô thị mới Tây Hồ Tây có tổng vốn đầu tư khoảng 2,5 tỷ USD, được xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư từ tập đoàn Daewoo E&C và Ngân hàng Phát triển Hàn Quốc (KDB).

Vào tháng 11/2012, chủ đầu tư đã tiến hành lễ động thổ dự án. Tuy nhiên, kể từ thời điểm đó đến nay, mọi hoạt động liên quan đến dự án này đều phải đình lại, do chủ đầu tư chưa có đất sạch từ phía Hà Nội.

Chính phủ nhắc nhở Hà Nội về Dự án Tây Hồ Tây

Vietnamnet.vn - 02/09/2013 1968

Văn phòng Chính phủ đã có văn bản số: 7258/VPCP-KTN gửi UBND thành phố Hà Nội về việc thực hiện Dự án Khu trung tâm Đô thị Tây Hồ Tây, thành phố Hà Nội.

Tại văn bản này, Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải đã có ý kiến: "UBND TP. Hà Nội nghiên cứu, giải quyết việc điều chỉnh Giấy Chứng nhận đầu tư của Dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây - khu vực dự án Nhà hát Thăng Long theo đúng thẩm quyền để Dự án sớm được truyển khai theo đúng cam kết giữa hai Chính phủ Việt Nam và Hàn Quốc; khẩn trương triển khai điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính và đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng tại khu vực này.

Dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây được cấp phép đầu tư năm 2006 trên cơ sở Biên bản Ghi nhớ về tăng cường hợp tác song phương giữa hai Bộ Xây dựng Việt Nam - Hàn Quốc và giao cho Công ty TNHH Phát triển T.H.T thực hiện.


Theo Báo cáo của Hà Nội, đến nay về phía chủ đầu đã cơ bản hoàn thành các cam kết được quy định trong Quyết định đầu tư, các cam kết khác chưa thực hiện được đều bởi các lý do khách quan mà chủ yếu là Chủ đầu tư chưa được bàn giao đất sạch.

Theo cam kết, Chủ đầu tư phải bàn giao 25,02ha đất sạch đã bao gồm hạ tầng cho Hà Nội. Tháng 3/2010, 3 năm sau khi cấp Giấy phép đầu tư, Hà Nội đã yêu cầu đưa nhà hát Thăng Long vào Dự án. Tháng 5/2012, TP Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết của Dự án, tỷ lệ 1/500. Tháng 10/2012, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Thành phố Hà Nội đã có biên bản làm việc với Chủ đầu tư thông báo nội dung điều chỉnh Quy hoạch của Dự án. Theo đó, Công ty THT phải bàn giao lại cho Hà Nội 58,1ha đất sạch để xây dựng Nhà hát Thăng Long, trụ sở các bộ, ngành Trung ương và đất dành cho tái định cư.

Như vậy, diện tích phải bàn giao đất sạch cho UBND thành phố Hà Nội vượt xa (tăng lên 33,08ha) so với cam kết ban đầu được nêu trong Giấy chứng nhận đầu tư. Chính vì thế, chủ đầu tư đã nhiều lần đề xuất tách Dự án Nhà hát Thăng Long ra khỏi Dự án khu đô thi, Tức là Chủ đầu tư trả lại đất Dự án Nhà hát Thăng Long cho Hà Nội để thực hiện theo quy hoạch của mình.

Theo đó, việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư của Dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tách Nhà hát Thăng Long ra khỏi dự án nhằm không tăng thêm gánh nặng cho nhà đầu tư, giúp sớm triển khai được Dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây theo đúng cam kết giữa hai Chính phủ Việt Nam và Hàn Quốc.

Trong văn bản gửi TP. Hà Nội, Phó Thủ tướng Chính Phủ Hoàng Trung Hải cũng đã yêu cầu Hà Nội báo cáo về dự án lên Thủ tướng Chính phủ trước ngày 6/9/2013 để chuẩn bị cho cuộc Đối thoại Việt Nam - Hàn Quốc ngày 8/9/2013 trong khuôn khổ chuyến thăm Việt Nam của Tổng thống Hàn Quốc.

PV