DỰ ÁN

Bộ Xây dựng cho biết, vừa yêu cầu dừng triển khai 524 (13%) dự án nhà ở, khu đô thị mới, với diện tích 16.865ha. Theo bộ này, hiện cả nước có 4.015 dự án, tổng mức đầu tư 4,5 triệu tỷ đồng, tổng diện tích đất theo quy hoạch là 102.228ha. Trong đó, số dự án tiếp tục triển khai 3.154 (78,6%), dự án cần điều chỉnh cơ cấu là 455 (12%).

Dự án Tây Hồ Tây - Hà Nội

Dự án Tuyến vành đai 2 đoạn Vĩnh Tuy - Ngã Tư Vọng

Thông tư 20/2013/BXD-BNV về phân lô bán nền;

- Hà Nội tổng kiểm tra dự án vi phạm sử dụng đất;
- Căn hộ cao cấp Thang Long Number One;
- Các dự án tại Mê Linh;
- Dự án Flamingo Đại Lải Resort (Vĩnh Phúc)
- Bất động sản Hà Đông;
- Royal City giành giải 'Căn hộ tốt nhất Việt Nam"
- Dự án Sky Garden Towers;
- Dự án Căn hộ xpHOMES;
- Dự án Sunny Plaza;
- Dự án Chung cư cao cấp Golden West;
- Dự án chung cư quốc tế Booyoung;
- Dự án Hyundai Hillstate (quận Hà Đông);
- dự án khu đô thị Hanoi Westgate tại huyện Quốc Oai.
- FLC Garden City.
- Những dự án bất động sản thu hàng trăm tỉ đồng nhưng vẫn là... bãi cỏ;
- Chung cư Resco OCT1 Cổ Nhuế
- Golden West - Sức hút của chung cư tại Trung Hòa – Nhân Chính
- Sở hữu căn hộ 2 tỷ đồng ngay trung tâm Hà Nội.
- CHUNG CƯ KIM VĂN KIM LŨ TÒA CT12B - CT12C GIÁ RẺ 10 TRIỆU/M2 (CẢ VAT)
- Chung cư tại KĐT Golden Silk: Các yếu tố hút khách mua.
Dự án nổi bật

530 tỷ đồng tài trợ cho Dự án The Pride: Chiều 28/12, chủ đầu tư Dự án The Pride là Hải Phát và Ngân hàng TMCP Quân độ (MB) đã ký Thỏa thuận hợp tác nguyên tắc hỗ trợ tín dụng. Tổng trị giá gói hỗ trợ tín dụng này là 530 tỷ đồng nhằm bổ sung vốn cho Dự án Tổ hợp Thương mại Dịch vụ và Căn hộ The Pride. Với việc thu xếp thêm nguồn tín dụng 530 tỷ này, chủ đầu tư cam kết hoàn thiện và bàn giao dự án vào Quý II năm 2014.

Keppel Land xây khu đô thị hơn 50ha tại Hà Nội: Nhà đầu tư Keppel Land (Singapore) đang có kế hoạch liên doanh với Công ty TNHH liên doanh Hà Nội Westgate đầu tư dự án khu đô thị Hanoi Westgate tại huyện Quốc Oai. Theo kế hoạch, dự án được xây dựng trên diện tích 52,52ha với tổng vốn trên 100 triệu USD, trong đó Keppel Land dự kiến nắm giữ 60% cổ phần. Đây là dự án đô thị đầu tiên của Keppel Land ở Hà Nội, sau 3 dự án văn phòng cho thuê.

Chính thức bán cao ốc Gemadept Tower: Ngày 27/12/2013, GMD đã công bố chính thức thông tin chuyển nhượng Gemadept Tower tại số 6 Lê Thánh Tôn, quận 1, Tp.HCM với giá 45 triệu USD (tương đương khoảng 940 tỷ đồng) cho Tập đoàn CJ của Hàn Quốc. Cụ thể, GMD chuyển nhượng 85% phần vốn góp của mình trong tổng số 936.102.000.000 đồng vốn điều lệ của Công ty TNHH xúc tiến thương mại Hàng Hải (Marproco) cho bên nhận chuyển nhượng là Tập đoàn CJ của Hàn Quốc và 3 công ty con của Tập đoàn này.

Cất nóc Dự án Hòa Bình Green City: Ngày 27/12/2013, Công ty TNHH Hoà Bình và Công ty cổ phần Nông sản Agrexim chính thức tổ chức lễ cất nóc tổ hợp Dự án. Được xây dựng tại 505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, Hoà Bình Green City là tổ hợp gồm 2 toà tháp 27 tầng được kết nối với nhau bằng trung tâm thương mại cao 5 tầng ở phía dưới. Chủ đầu tư cho biết trong vòng 6 tháng tới, dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện và sẽ bàn giao căn hộ đồng loạt cho khách hàng từ 30/6/2014 theo đúng hợp đồng cam kết với khách hàng.

Theo CBRE, năm 2013, BĐS vẫn được xem là kênh đầu tư hấp dẫn, với tỷ suất lợi nhuận khoảng 8%, ngang bằng với lãi suất tiền gửi. Nhìn lại thị trường năm 2013, theo CBRE có nhiều tin tốt hơn là tin xấu, các yếu tố tác động đến bất động sản như lãi suất suất giảm thấp nhất kể từ năm 2005, lạm phát thấp nhất trong 10 năm qua, thị trường chứng khoán tăng 22%, giá vàng giảm 24,8%, FDI đăng ký cũng tăng 32,3%, VAMC giải ngân 566 nghìn tỷ đồng,...

Theo CBRE, năm 2013, BĐS vẫn được xem là kênh đầu tư hấp dẫn, với tỷ suất lợi nhuận khoảng 8%, ngang bằng với lãi suất tiền gửi. Đây cũng là một năm thể hiện sự linh hoạt của các chủ đầu tư, với rất nhiều phương án kinh doanh được đưa ra để tiếp cận nguồn cầu thực... Đặc biệt, ông Richard Leech, Giám đốc điều hành CBRE cho rằng, sự vươn lên của tầng lớp trung lưu khiến lượng giao dịch căn hộ trung cấp tăng lên trong năm 2013 và sẽ còn tăng lên nữa trong năm 2014.

Đánh giá của CBRE về thị trường BĐS cũng đã từng được Công ty chứng khoán Bản Việt (VCSC) khẳng định trước đó. VCSC cho rằng BĐS có thể vẫn là một kênh đầu tư tốt vào thời điểm hiện tạibởi hiện nay lãi suất huy động thấp (7-8%), thị trường vàng và ngoại hối tỏ ra kém hấp dẫn do các chính sách của Chính phủ trong việc kiểm soát thị trường tự do. Vì vậy, giới đầu cơ có thể bị hấp dẫn bởi BĐS do lợi suất cao (từ 5-8%) và khả năng bảo toàn giá trị trước lạm phát.

Nghiên cứu thị trường của VCSC cho thấy lợi suất cho thuê BĐS hấp dẫn (7-8%, tương đương với lãi suất huy động của ngân hàng) có thể tìm thấy ở các dự án phân khúc thấp có chất lượng tốt như E- home 3 (căn hộ, chủ đầu tư CTCP Đầu tư Nam Long) hoặc Hoàng Anh Golden House (căn hộ, chủ đầu tư Hoàng Anh Gia Lai). Những dự án phân khúc cao cấp khác ở quận 2 như Vista (căn hộ, chủ đầu tư CapitaLand) hoặc Estella (căn hộ, chủ đầu tư Keppel Land) cũng đưa ra lợi suất khá tốt khoảng 4-5%.

Theo VCSC, lợi suất thỏa đáng cùng với khả năng bảo toàn giá trị trước lạm phát và tiềm năng tăng giá sẽ thu hút nhà đầu tư trở lại thị trường BĐS, giúp bình ổn giá nhà ở. Trong khi đó, các ngân hàng hiện đang cho cá nhân vay nhiều hơn là cho các doanh nghiệp. Đây là một điểm tích cực cho sự cân bằng cung-cầu trong lĩnh vực BĐS.

Bên cạnh đó, theo báo cáo mới nhất của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), cùng với những tín hiệu tích cực của nền kinh tế, các nhà đầu tư nước ngoài cũng đang đặt niềm tin vào thị trường bất động sản Việt Nam sau một thời gian dài trầm lắng. Bằng chứng là năm 2013 tổng vốn FDI đổ vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản với 20 dự án đầu tư mới, tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm 951 triệu USD, đưa bất động sản tiếp tục đứng thứ 3 trong số các lĩnh vực thu hút FDI.



Sự tăng lên về vốn đăng ký trong mấy tháng gần đây cho thấy, bất động sản vẫn là kênh đầu tư có sức hút với nhà đầu tư ngoại. Thậm chí, trong bối cảnh kinh tế thế giới và trong nước vẫn khó khăn như hồi đầu năm 2013, hết quý 1, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đã xếp thứ hai trong thu hút vốn FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 249,84 triệu USD.

Theo đại diện các sàn BĐS, nhà đất có giá khoảng 1,5 tỷ đồng đang được nhiều người tìm mua. Tuy nhiên, số lượng sản phẩm bất động sản có mức giá này lại đang thiếu trên thị trường.

Ồ ạt mở bán

Gần đây, thị trường căn hộ để bán tiếp tục ghi nhận hàng chục dự án mở bán trong tháng 10 vừa qua. Động thái này được xem như cú bứt phá cuối cùng của thị trường BĐS Hà Nội đón dòng tiền cuối năm, trong đó chủ yếu là phân khúc chung cư bình dân đã hoàn thiện, diện tích nhỏ, có giá dưới 2 tỉ đồng.

Cụ thể, ở phân khúc căn hộ có giá từ 20 triệu đồng/m2, các công ty phân phối chào bán căn hộ Golden West tại khu vực Trung Hòa Nhân Chính, CT2 Trung Văn giá từ 20 triệu đồng/m2, chung cư Tây Hà Tower (Lê Văn Lương kéo dài) có giá từ 19,5 triệu đồng/m2, Skyview Trần Thái Tông giá từ 22 triệu đồng/m2,... Căn hộ Berriver Long Biên của chủ đầu tư Hanco 9 giá khoảng 1,8 tỷ đồng/căn.

Thị trường căn hộ được nhiều người quan tâm.

ADVERTISEMENT

Căn hộ khoảng 1 tỷ đồng cũng có nhiều lựa chọn. Dự án The Van Phu - Victoria (Hà Đông) có giá khá từ 14,5 triệu đồng/m2 đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì. Chung cư CT1B Tân Tây Đô, CT12 Văn Phú, Nam Xa La giá từ 560 triệu đồng đến 980 triệu đồng. CT2A Tân Tây Đô (Đan Phượng) có giá chưa đầy 700 triệu đồng/căn, đã bao gồm VAT và nội thất cơ bản. Dự án Sails Tower chuẩn bị bàn giao nhà, giá căn hộ được chào bán từ 16,5 triệu đồng/m2.

Nhiều chủ đầu tư, sàn BĐS giao dịch trên địa bàn Hà Nội cũng đang rục rịch cho những kế hoạch mở bán mới trong tháng 11 này.

Theo phản ánh của nhiều văn phòng môi giới nhà đất trên địa bàn Hà Nội, thời gian gần đây, lượng căn hộ đã hoàn thiện xong phần thô, đã bàn giao nhà được giao dịch khá sôi động. Tính thanh khoản tốt thuộc phân khúc căn hộ dưới 2 tỷ đồng đang góp phần làm giảm hàng tồn kho cho thị trường địa ốc.

Ông Nguyễn Viết Hải, Tổng thư ký Liên minh Sàn giao dịch BĐS R9+, nhận định: “Chỉ những sản phẩm BĐS có vị trí  trung tâm, cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiến độ xây dựng đảm bảo, thiết kế căn hộ hợp lý và giá thành phù hợp mới có khả năng thanh khoản cao”.

Còn ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc , nói rằng: “Đất vàng” nội thành còn lại không nhiều, chính vì vậy, hầu như bất kỳ đợt ra hàng nào của các dự án chung cư nằm khu vực trung tâm của nội thành Hà Nội đều rất hút khách, đặc biệt là các căn hộ có mức giá tốt.”

Giá nhà giảm tới 50%

Trong báo cáo gửi Chính phủ, Bộ Xây dựng cũng cho biết giá nhà ở đã giảm từ 10-30% so với thời điểm sốt giá giai đoạn 2008-2010, nhiều dự án giá giảm tới 50%, trở về giá tương đương thời điểm 2006.

Báo cáo chỉ số giá giao dịch bất động sản căn hộ chung cư quý III/2013 của một số khu vực trên địa bàn TP Hà Nội của Sở Xây dựng cho thấy,  các loại căn hộ chung cư ở cả 3 phân khúc đều giảm mạnh so với thời điểm so sánh gốc quý I/2011.

Đối với giá căn hộ trung cấp, quận Hà Đông có mức giá giảm mạnh nhất là 34%, tiếp đến là huyện Từ Liêm với mức giảm 31%; Hoàng Mai là 29%; các căn hộ trung cấp tại Thanh Xuân và Đống Đa có chung mức giảm 25%; Ba Đình là 19%; Tây Hồ 18% và Cầu Giấy có mức giảm 17%.

Phân khúc cao cấp giảm mạnh nhất là giá căn hộ tại Từ Liêm với mức giảm 29%; tiếp đến là Cầu Giấy 28%; Tây Hồ 23% và Thanh Xuân 15%. Giá căn hộ bình dân tại Hoàng Mai giảm so với quý I năm 2011 là 20%.

Báo cáo của CBRE và Savills đều thừa nhận, làn sóng giảm giá bất động sản đã tạo được hiệu ứng kích cầu tốt cho thị trường. Theo CBRE, trong 9 tháng đầu năm 2013 nguồn cung căn hộ hoàn thiện mới tăng gấp 2 lần so với năm ngoái, riêng quý III tăng 150% so với quý trước.

Savills Việt Nam dự báo, quý IV năm 2013 ước tính có khoảng 2.500 căn hộ mới tham gia thị trường, năm 2014 có khoảng 17.000 căn.

Dự kiến trong năm 2013, Hà Nội sẽ có khoảng 21.000 căn hộ hoàn thiện, tăng gấp hơn 2 lần so với năm ngoái. Trong đó, Royal City và Times City (6.000 căn), 16 chung cư của Nam Cường (3.500 căn), Mandarin Garden (1.000 căn), Mulberry Lane (1.500 căn), Nam Đô Complex (1.000 căn), Hyundai Hillstate (928 căn)...

Ông Richard Leech, Giám đốc CBRE, nhận định, chưa bao giờ người mua có nhiều khả năng tiếp cận tới sản phẩm bất động sản cuối cùng và với chủ đầu tư nhiều như hiện nay. Người mua ở thời điểm này có nhiều lựa chọn, tính minh bạch của thị trường tốt hơn 10 năm trước rất nhiều. Người mua cuối cùng mới là người thực sự chèo lái thị trường.

Nguồn : VietnamNet

Ông lớn bất động sản Canada sang Việt Nam bán căn hộ VIP

Tập đoàn Brivia Group (Canada) vừa mở bán dự án bất động sản YUL trị giá 250 triệu USD trên quy mô quốc tế, trong đó có Việt Nam.

Dự án tọa lạc trên đại lộ René-Lévesque, từ phố Mackay đến phố Lucien-L’Allier, thuộc trung tâm thành phố Montreal (Canada).

Dự án do Brivia Group làm chủ đầu tư và được thiết kế bởi đội ngũ kiến trúc sư nổi tiếng như Menkès, Shooner Dagenais Letourneaux + Steano Domenici và chuyên gia trong lĩnh vực nội thất Armani Casa.

Dự án gồm hai tháp, cao 38 tầng với 800 căn hộ nhà ở, dự kiến sẽ khởi công vào đầu năm 2014 và hoàn tất trong năm 2018. Hiện đã có khoảng 100 căn được đặt mua.

Phối cảnh dự án YUL

Theo bản thiết kế, dự án sẽ có những mảng tường màu sáng, được sắp đặt so le nhằm tạo ra những không gian sáng tối xen kẽ nhau. Phong cách thiết kế này được cho là sẽ tương phản với những gam màu xám đậm của khu vực trung tâm thành phố.

Tất cả các căn hộ đều có có ban công, lô gia hoặc sân thượng để có thể ngắm nhìn và tận hưởng cảnh quan của ngọn đồi Royal và dòng sông St. Lawrence thơ mộng của thành phố. Đối với các căn Penthouse và căn góc đều được thiết kế riêng biệt...

Dự án còn dành khoảng 7.000 m2 phía trong tòa nhà để làm sân vườn, lối đi, hồ bơi, khu trượt tuyết. Đặc biệt, hệ thống phun sương ngầm được bố trí khắp nơi tạo ra màn sương sớm mờ ảo như khu vườn địa đàng.

Năm 2006, thành phố Montreal được UNESSCO công nhận là thành phố của thiết kế, nơi đây có các bảo tàng nghệ thuật, các trường đại học danh tiếng như Mc Gill và Concordia, nhà hát và các lễ hội trải dài suốt năm. Montreal cũng là thành phố có số lượng nhà hàng nhiều thứ hai tại khu vực Bắc Mỹ và hơn 3.000 cửa hiệu thời trang.

Điều đặc biệt là dự án nằm trên lô đất Overdale, nơi có ngôi nhà nổi tiếng của Thủ tướng Chính phủ đầu tiên của Canada. Do đó, việc trùng tu di tích này là một phần không tách rời của dự án, để bảo tồn giá trị văn hóa của thành phố này.

 Lễ ra mắt Dự án Cao cấp YUL – Đầu tư bất động sản tại Canada
Thứ ba, ngày 19 tháng 11 năm 2013
Tại Sheraton Saigon Hotel and Towers, 88 Đồng Khởi, Q1, TPHCM
Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ :
 Ms. Tạ Phương Thảo
Email : yul.project@harveylawcorporation.comĐT : 0915 150 305

Ban chỉ đạo Trung ương về Nhà ở và thị trường Bất động sản vừa quyết định thành lập đoàn công tác kiểm tra các dự án nhà ở có quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Theo đó, có 12 dự án nhà ở xã hội được liệt vào danh sách kiểm tra gồm: Dự án Cầu Bươu; Dự án Hạ Đình; Dự án Cầu Diễn thuộc dự án thành phố giao lưu; Dự án Tây Nam Linh Đàm; Dự án Giang Biên tại Việt Hưng (quận Long Biên); Dự án khu nhà ở Cầu Diễn; Dự án Trung Văn (Từ Liêm); Dự án Đại Kim mở rộng; Dự án Sài Đồng (Long Biên); Dự án Cổ Nhuế; Dự án Việt Hưng; Dự án Bắc An Khánh.

Dự kiến, quý II/2014 công bố kết quả kiểm tra các dự án nhà ở xã hội này.

31/10/2013
Theo khảo sát của các đơn vị tư vấn, vài tháng trở lại đây, hàng loạt dự án căn hộ trung cấp đã được chủ đầu tư liên tiếp tung ra thị trường với những lời mời chào hấp dẫn. Điển hình như dự án Văn Phú - Victoria  (Hà Đông, Hà Nội), dự án căn hộ trung cấp CT2 Trung Văn Vinaconex3 (Từ Liêm) có giá 19 - 21 triệu đồng/m2; dự án Khu ngoại giao đoàn (Xuân Đỉnh, Từ Liêm) có giá 18 - 19 triệu đồng/m2… Phân khúc căn hộ bình dân cũng có nhiều dự án được mở bán như CT12 Văn Phú, với mức giá 12,7 triệu đồng/m2; Nam Xa La có giá bán 12,2 triệu đồng/m2; CT1B Tân Tây Đô (quốc lộ 32, Hoài Đức) có giá bán 10 triệu đồng/m2… 

Tại phân khúc căn hộ cao cấp cũng có hàng loạt dự án bung hàng như Hoàng Thành Tower với giá trên 80 triệu đồng/m2; dự án căn hộ cao cấp D' Le Pont D'or Hoàng Cầu của Tân Hoàng Minh có giá 30 - 45 triệu đồng/m2; dự án Chung cư cao cấp Discovery Complex (302 Cầu Giấy) có giá từ 27 triệu đồng/m2 (chưa VAT)…Theo các đơn vị tư vấn bán hàng, mức giá chào bán tại các dự án nói trên đều thấp hơn từ 20 - 40% so với thời kỳ đỉnh điểm.

  đường cao tốc Hà Nội - Lạng S ơn có tổng chiều dài trên 100 km .