Chung cư tại KĐT Golden Silk: Các yếu tố hút khách mua.

Đại diện Liên minh các sàn giao dịch BĐS G5 (Liên minh G5) cho biết, bắt đầu từ ngày 4/12/2013, Liên minh G5 sẽ phối hợp với Công ty CP Xây dựng số 2 – Vinaconex, chủ đầu tư Khu đô thị mới Golden Silk hay còn gọi là KĐT Kim Văn – Kim Lũ (phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai) mở bán khu căn hộ Tháp D thuộc KĐT này. Là một trong những Dự án thành phần nằm trong Khu Đô thị, tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu (giáp phường Kim Giang, KĐT Linh Đàm), Tòa tháp D gồm 2 tầng hầm, 4 tầng Văn phòng – Thương mại và 32 tầng nhà ở với các căn hộ có diện tích 48 – 49 – 60 – 75 – 77 – 101 – 102m2. Tòa nhà cũng được thừa hưởng các dịch vụ tiện ích của khu vực và của khu đô thị, từ hệ thống nhà trẻ - mẫu giáo, trường học, siêu thị, trung tâm chăm sóc sức khỏe, công viên, bể bơi, khu vui chơi giải trí…

So với các dự án khác cùng phân khúc, tòa tháp D chiếm ưu thế với vị trí vượt trội với vị trí ngay sát Linh Đàm, đường Nguyễn Trãi, Giáp ngay trục đường vành đai 3, cư dân sống tại KĐT có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm hội nghị quốc gia, Ngã Tư Sở, Bến Xe Nước Ngầm, bệnh viện Bạch Mai… chỉ với 10-15 phút chạy xe. Có thể nói đây là vị trí lý tưởng và thuận lợi trong các chung cư với mức giá trung bình tại thời điểm này. Ngoài ra, một đặc điểm ưu việt của tháp D là tòa nhà nằm ở vị trí trung tâm khối nhà ở cao tầng, hướng về trung tâm KĐT, tránh được sự ồn ào náo nhiệt của Thành phố. Đồng thời, với các tòa nhà được bố trí xen kẽ nhau kết hợp với không gian mở, Tháp D luôn đảm bảo sự yên mình và một môi trường sống trong lành và thoáng đãng.

Với mức giá giao động mức từ 15 – 16 triệu đồng/m2, đẳng cấp của Tháp D được đánh giá là vượt trội với mật độ xây dựng rất thấp, chỉ chưa đến 30%, phần đất còn lại dành cho giao thông nội bộ, cây xanh, khu đỗ xe và các tiện ích của tòa nhà. Hiện tại, Tháp D được bố trí 2 tầng hầm đỗ xe, 5 thang máy tốc độ cao nhằm đảm bảo giao thông trong tòa nhà nhanh nhất, đây cũng là vấn đề mà hầu như tất cả các khách hàng khi mua căn hộ giá rẻ đều băn khoăn, lo lắng.

Bên cạnh mức giá hấp dẫn, Diện tích của căn hộ Tháp D phong phú và dễ lựa chọn với diện tích từ 48 đến 102m2. Như vậy, chỉ từ hơn 700 triệu đồng (bao gồm cả VAT), khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ với đầy đủ nội thất. Đại diện Liên minh G5 cho biết, căn hộ tháp D được bán đúng giá niêm yết của Chủ đầu tư nên khách hàng hoàn toàn yên tâm khi mua căn hộ tại đây.

Một trong những mối băn khoăn thường thấy của khách hàng khi đi mua nhà hiện nay là về chủ đầu tư, về tiến độ dự án…Đối với khách hàng mua căn hộ tại Tháp D- KĐT Golden Silk, khách hàng hoàn toàn yên tâm. Công ty CP Xây dựng số 2 là một trong những đơn vị xây dựng hàng đầu Việt Nam với bề dày kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng các công trình, các dự án BĐS lớn. Bên cạnh đó, với tiến độ thanh toán khi mua căn hộ được chia ra làm nhiều đợt theo tiến độ xây dựng với tỉ lệ thanh toán thấp giúp khách hàng không bị áp lực về mặt tài chính và yên tâm về tiến độ xây dựng dự án. Hiện tại, Tháp D đang xây đến tầng 4, dự kiến cuối năm 2015 sẽ bàn giao nhà.

Thêm một thông tin hữu ích cho khách hàng đó là ngân hàng BIDV sẽ hỗ trợ cho vay tài chính đối với các khách hàng mua căn hộ Tháp D – KĐT Golden Silk với mức lãi suất hấp dẫn. Như vậy, khách hàng mua căn hộ Tháp D – KĐT Golden Silk sẽ tận dụng nguồn vốn vay dồi dào từ ngân hàng BIDV, đây chính là “Nhất cử lưỡng tiện” khi lợi đơn (giá hợp lý) và lợi kép (vay vốn lãi suất thấp) hội tụ ngay tại Dự án.

Xin dẫn lời một chuyên gia BĐS thị nước ngoài uy tín tại Việt Nam: “Giá bất động sản đã thực sự chạm đáy. Tôi thật sự ngạc nhiên và thấy tiếc cho những ai có nhu cầu thực về nhà ở, nhưng không mua nhà vào thời điểm này”. Có lẽ, thị trường đã bắt đầu “chớm Xuân” và hy vọng rằng các căn hộ tại Golden Silk sẽ góp phần làm nên một mùa xuân ấm áp cho thị trường Bất động sản.

Mọi thông tin chi tiết về dự án Tháp D – KĐT Golden Silk, xin vui lòng liên hệ với các đơn vị phân phối chính thức (thuộc Liên minh các sàn giao dịch BĐS G5)

1. Sàn giao dịch BĐS Đất Xanh Miền Bắc

Tầng 18, Hapulico Center, 85 Vũ Trọng Phụng, Hà Nội - Hotline: 0936. 90. 91. 91

2. Sàn giao dịch bất động sản Maxland

30 Nguyễn Ngọc Nại, Hà Nội - Hotline: 0918.19.55.88

3. Sàn giao dịch BĐS DTJ

216 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội - Hotline: 0982.902.468

4. Sàn giao dịch bất động sản Châu Á

Số 2, Đường Ven Hồ Tây, Thụy Khuê, Hà Nội - Hotline: 0912.712.688 

KĐT Golden Silk rộng 26.9 ha với hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại tại quận Hoàng Mai. Với phong cách thiết kế hiện đại gồm một quần thể các công trình kiến trúc từ thấp tầng đến cao tầng, các không gian xanh, các không gian mở… tạo nên là một thành phố thu nhỏ và sinh động dọc theo trục đường vành đai. -  28.373m2 đất tại Golden Silk được dành cho Khu nhà ở cao tầng. Tòa tháp D là một trong 6 tòa chung cư đó. - Gần 11.400m2 dành xây dựng công trình nhà ở thấp tầng -  Các tòa nhà thương mại, văn phòng, trụ sở cơ quan hành chính của quận Hoàng Mai - Nhiều công trình tiện ích, hạ tầng xã hội cũng được bố trí đi kèm nhằm phục vụ nhu cầu thiết yếu, vui chơi giải trí, sinh hoạt thuận lợi cho cư dân Golden Silk như: +  Trung tâm mua sắm + Trường học (28.497m2 ở vị trí đất đẹp và thuận lợi nhất để xây dựng hệ thống trường học: mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở phục vụ người dân sinh sống tại Golden Silk và khu vực lân cận). +  Bể bơi, công viên, cây xanh, sân chơi cho trẻ em, bãi đỗ xe công cộng... Sau khi hoàn thành, Golden Silk sẽ cung cấp cho thị trường trên 350.000m2 nhà, góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở phục vụ người dân Thủ đô.

(Nguồn: Liên minh G5)

CHUNG CƯ KIM VĂN KIM LŨ TÒA CT12B - CT12C GIÁ RẺ 10 TRIỆU/M2 (CẢ VAT)

CHUNG CƯ KIM VĂN KIM LŨ TÒA CT12B - CT12C

 GIÁ RẺ 10 TRIỆU/M2 (CẢ VAT)

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC CHỌN CĂN CHỌN TẦNG!

HOTLINE DỰ ÁN 0978.489.328/0989259543

          Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12B - CT12C nằm tại vị trí đắc địa, trên mặt đường Nguyễn Xiển – nối liền trung tâm quận Thanh Xuân với bán đảo Linh Đàm, cách nút giao Khuất Duy Tiến Nguyễn Trãi hơn 1km, được xây dựng bởi chủ đầu tư uy tín nhất trên thị trường BĐS thủ đô vào thời điểm hiện tại – Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu – CĐT Khu đô thị Xa La, Khu đô thị Đại Thanh và hệ thống khách sạn Mường Thanh.

Phối cảnh dự án

         CT12B, CT12C là 2 trong 3 tòa nhà CT12 thuộc Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ được mở bán cuối năm 2013, cùng với tòa CT11được mở bán đầu năm 2013, hạng mục nhà cao tầng Chung cư Kim Văn Kim Lũ khi bàn giao dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường hơn 3000 căn hộ giá rẻ với vị trí đẹp ngay trung tâm thủ đô Hà Nội.

       Các căn hộ Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12B - CT12C có thiết kế đa dạng, diện tích từ 45m2 – 77m2, bao gồm cả căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ, cụ thể:

- Căn 1 phòng ngủ: 45.05m2

- Căn 2 phòng ngủ: 53.5m2, 54.3m2, 56.2m2, 65.1m2, 60.4m2

- Căn 3 phòng ngủ: 73.6m2

 Giá bán từ 10tr/m2 – 14.5tr/m2, cụ thể:

- Từ tầng 2 – 4: Giá gốc 14tr/m2

- Từ tầng 5 – 16: Giá gốc 14.5tr/m2

- Từ tầng 17 – 20: Giá gốc 14tr/m2

- Từ tầng 21 – 25: Giá gốc 13tr/m2

- Từ tầng 26 – 30: Giá gốc 12.5tr/m2

- Từ tầng 31 – 35: Giá gốc 12tr/m2

- Từ tầng 36 – 41: Giá gốc 11tr/m2

- Tầng 42: Giá gốc 10tr/m2

(Riêng căn góc có giá gốc bằng giá gốc theo tầng nhân hệ số 1.03

Tiến độ đóng tiền linh hoạt: Chia thành 5 lần, mỗi lần 20%.

Một số hình ảnh dự án ở thời điểm tháng 3/2014

Pháp lý: ký Hợp đồng mua bán trực tiếp với Chủ đầu tư Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu (CĐT KĐT Xa La, KĐT Đại Thanh, VP3 Linh Đàm, VP5 Linh Đàm và hệ thống khách sạn Mường Thanh)

Giá bán đã bao gồm VAT

Để được lựa chọn căn đẹp, tầng đẹp giá rẻ quý khách hàng nhanh tay liên hệ để đặt giữ căn hộ ưng ý nhất.

Hỗ trợ tư vấn miễn phí 24/7

>>> Mr Hùng 0978489328 <<< Mrs Hường: 0989259543

Email: hungpt@venusland.vn

YM: quangcao_bds

Add: Tầng 20 – Tòa nhà HH2 Bắc Hà – Lê Văn Lương – Từ Liêm – Hà Nội

Sở hữu căn hộ 2 tỷ đồng ngay trung tâm Hà Nội.

Chung cư The 102 Residences tọa lạc tại 102 Trường Chinh cao 21 tầng nổi và 03 tầng hầm trên khu đất có diện tích 5062 m2, mật độ xây dựng 42%, diện tích các căn hộ từ 87.5m2 đến 136m2.
Tọa lạc trên khu “đất vàng” quận Đống Đa
Chung cư The 102 Residences một trong số các chung cư hiếm hoi nằm trên khu “đất vàng” lâu đời tại Quận Đống Đa - là mảnh đất truyền thống của người Hà Nội xưa, tập trung dân cư đông đúc, buôn bán sầm uất.
Quận Đống Đa được đánh giá là quận có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội hoàn chỉnh. Các tuyến giao thông thuận lợi như đường Trường Chinh đang mở rộng, kết nối các tuyến Giải Phóng, Nguyễn Trãi, Tôn Thất Tùng, Phạm Ngọc Thạch, Đại La, Minh Khai…

Liên kết vùng chung cư The 102 Residences

Hệ thống các trường học uy tín và có truyền thống lâu đời như trường THCS Đống Đa, ĐH Y, ĐH Kinh tế Quốc Dân, ĐH Xây Dựng, ĐH Bách Khoa…; Các bệnh viện lớn: Bệnh viện Bạch Mai, Da Liễu, Việt Pháp, BV Đại Học Y; Chợ Ngã Tư Sở, TTTM Parkson, Ocean Mark, Royal City, Time City….Đây cũng là khu vực có dân trí cao, mang đậm nét văn hóa đặc trưng của người Hà Nội, văn minh và lịch lãm.
Không chỉ được thừa hưởng hệ thống tiện ích khu vực hoàn chỉnh, ngay bản thân Chung cư The 102 Residences còn được trang bị hệ thống dịch vụ nội khu hoàn hảo như tầng hầm có sức chứa lớn, tầng trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu các cao ốc văn phòng và các tầng căn hộ, tầng cây xanh phục vụ nhu cầu giải trí và thư giãn của cư dân… The 102 Residences mang lại một công trình tiện ích kép phục vụ nhu cầu ngày càng cao của khách hàng.
Thiết kế tối ưu - giá cạnh tranh
Chỉ từ 2 tỷ/căn hộ (chưa VAT) khách hàng sở hữu ngay căn hộ chung cư cao cấp tại vị trí đắc địa - một trong những khu phố sầm uất tại Hà Nội.
Chủ đầu tư hiểu rằng việc tạo ra những căn hộ thông minh là nhu cầu cần thiết trong cuộc sống hiện đại. Chính vì thế, các căn hộ tại Chung cư The 102 Residences được thiết kế thông thoáng, tối đa hóa mục đích sử dụng gồm căn hộ 02 PN - 2WC: 87.5, 89, 94, 95 m2 và căn hộ 03-04PN - 2WC: 108.5, 110.5, 124.5, 126.4, 134,136m2. Một tầng gồm 16 -18 căn hộ với 08 thang máy tốc độ cao và 02 thang bộ.

Phối cảnh tổng thể chung cư The 102 Residences. Hotline: 0934.09.18.18/ 0932.16.33.55

The 102 Residences được đầu tư, thiết kế, giám sát thi công bởi những đơn vị uy tín trong nước và quốc tế: Chủ đầu tư - Công ty TNHH Khách Sạn Kinh Đô, Tư vấn thiết kế - Công ty CP PT Kiến Trúc đô thị Việt Nam và PTA Consultans Co.Ltd (Singapore); Tư vấn giám sát - Trung tâm tư vấn thiết kế và xây dựng, Viện khoa học công nghệ xây dựng (IBST).
Hiện tại, dự án đang triển khai thi công, bảo đảm giao nhà đúng thời điểm tháng 3/2015. Tiến độ thanh toán linh hoạt, gồm 7 đợt, đợt 1 (25% TGTCH).
Xóa bỏ nỗi lo để xe của nhà trên phố
Trên thực tế, hiện trạng thiếu chỗ đỗ xe tại các khu chung cư cao tầng trên địa bàn thành phố Hà Nội, đặc biệt trong khu vực nội thành là vấn đề đáng lo ngại. Việc chi ra một số tiền lớn để gửi xe hay sử dụng bãi đỗ xe vỉa hè, gửi xe cách khu chung cư vài km, hay đẩy xe lên các tầng căn hộ dễ gây tai nạn đáng tiếc … đã gây sức ép cho cư dân.

Hình ảnh phối cảnh tầng hầm có sức chứa lớn

Đến với Chung cư The 102 Residences cư dân tương lai hoàn toàn yên tâm khi hệ thống tầng hầm tại khu chung cư này được thiết kế lên tới 03 tầng hầm cung cấp chỗ để xe rộng lớn cho cư dân (243 chỗ để xe ôtô và 760 chỗ để xe máy). Chính vì vậy chung cư The 102 Residences hoàn toàn giúp khách hàng xóa bỏ nỗi lo để xe của nhà trên phố.

(Nguồn: Chung cư The 102 Residences)

Gói tín dụng 50.000 tỷ

Cụ thể, thông qua ngân hàng tổ chức VNCB, gói 50.000 tỷ này sẽ được bơm vào một chuỗi liên kết, gồm nhà cung ứng vật liệu ký hợp đồng với nhà sản xuất, nhà sản xuất ký hợp đồng với nhà thầu, nhà thầu ký hợp đồng xây lắp với chủ đầu tư 

Theo kế hoạch, có 10 ngân hàng sẽ tham gia chuỗi liên kết này. Trong đó, 4 ngân hàng TMCP nhà nước gồm BIDV, Vietcombank, Agribank và Vietinbank. Bốn ngân hàng này dành một lượng vốn tối thiểu 3% tổng dư nợ cho vay tại thời điểm cuối năm trước để cho vay các đối tượng theo quy định. Những ngân hàng này được gọi là "Ngân hàng người mua" trong chuỗi liên kết, VNCB là Ngân hàng tổ chức. 

Ngoài ra, 6 ngân hàng thương mại khác tham gia chuỗi liên kết gồm ACB, Sacombank, Lienvietpostbank, MB, VPB, Oceanbank. Nhóm ngân hàng này được gọi là "ngân hàng đồng tài trợ". 

Ngân hàng người mua phát hành bảo lãnh tín dụng, đồng thời giải ngân cho chủ đầu tư, còn VNCB phát hành bảo lãnh tín dụng cho Nhà thầu và Nhà sản xuất. 

Ông Phan Thành Mai cho biết, chuỗi liên kết 4 nhà chủ đầu tư - nhà thầu - nhà cung ứng VLXD - ngân hàng sẽ giảm thiểu sự rủi ro tín dụng cho các ngân hàng thương mại, đồng thời giảm giá thành dự án, giải phóng được hàng tồn kho cho BĐS, góp phần cải thiện thị trường đồng thời cũng tạo ra dòng tín dụng mới. 

Nhiều chuyên gia nhận định nếu chỉ một ngân hàng tham gia thì chưa đủ để có thể giải phóng hàng tồn kho. Riêng thị trường BĐS hàng tồn kho còn khoảng 92.000 tỷ đồng, tồn kho vật liệu xây dựng cũng rất lớn. Như vậy, việc nhiều ngân hàng tham gia, nhiều nhà sản xuất vật liệu tham gia chuỗi liên kết sẽ kiểm soát được chặt chẽ hơn dòng vốn cung ứng ra thị trường. 

Trong khi đó ông Đỗ Văn Quất, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Thiên Thanh, chuỗi liên kết 4 nhà có thể nói là chưa có tiền lệ trên thị trường. Chuỗi liên kết này sẽ giúp lưu thông hàng hóa ngành xây dựng thông thoáng hơn, đúng mục đích hơn. 

Ông Nguyễn Viết Mạnh, Vụ trưởng Vụ tín dụng NHNN, nhận định, trước đây đã có những ngân hàng cho vay theo chuỗi liên kết nhưng chỉ là một số ngân hàng đơn lẻ, không có tính hệ thống. Tuy nhiên, chuỗi liên kết lần này là một trong những giải pháp đóng góp vào khơi thông thị trường BĐS. 

Ngoài ra, theo VNCB, có 7 ngân hàng cũng đã đăng ký với Ngân hàng Nhà nước 70.000 tỷ đồng, là khoản cho vay bình thường phục vụ bất động sản. 

Nếu phối hợp hai gói này, con số sẽ lên đến 120.000 tỷ. Cho dù, theo Ngân hàng Nhà nước, điều này còn tuỳ thuộc vào thực tế và hiệu quả của các dự án bất động sản.

Không hiểu sao mình có tên
Theo danh sách các ngân hàng thương mại tham gia gói tín dụng 50.000 tỉ đồng, ngoài Ngân hàng Xây dựng (VNCB), còn có các ngân hàng khác như: BIDV, Agribank, LienvietPostbank, Oceanbank, Sacombank, MBbank... 

Tuy nhiên, trao đổi với PV, ông Hà Văn Thắm, Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Oceanbank khẳng định: "Tôi cũng mới đọc thông tin gói 50.000 tỉ đồng trên báo, chưa có kế hoạch gì về gói tín dụng này. Hiện đơn vị tổ chức (VNCB - PV) đang đàm phán và chưa ký kết gì với chúng tôi". Một đại diện ngân hàng khác có tên trong nhóm tham gia cũng cho biết, chưa nhận được thông báo gì từ ngân hàng tổ chức. 
http://xalo.vn/news/tl/Ngan-hang-noi-ve-goi-50000-ti-cuu-BDS-Khong-hieu-sao-minh-co-ten/1262991-15-1-20-1078274.htm

Trung Hòa - Nhân Chính

Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính là một khu đô thị điển hình của Hà Nội, mang dáng dấp của các khu đô thị tại các nước phát triển, do Vinaconex đầu tư, tự thiết kế và thi công nằm ở phía Tây Nam thủ đô, với tổng diện tích đất trên 30 ha.

Theo quy hoạch, Trung Hòa - Nhân Chính là một trong những trung tâm trọng yếu nhất của thành phố, nối liền khu công nghệ cao Hòa Lạc với các khu phố trung tâm của Thủ đô, có tầm quan trọng chiến lược về mặt kinh tế, xã hội và văn hóa. Dự án là sự mở đầu cho một chuỗi đô thị dọc theo đường Láng Hòa Lạc mở rộng, tạo ra một bộ mặt không gian đô thị rộng lớn phía Tây và Tây nam Hà Nội.

Tuy nhiên, từ khi đưa vào sử dụng đến này đã hơn chục năm mà người dân vẫn phải sống trong cảnh thiếu thốn và bất hợp lý về quy hoạch. Nhìn chung, quy hoạch phường Trung Hòa - Nhân Chính còn manh mún, tầm nhìn hạn chế, cơ sở hạ tầng thiếu thốn, chất lượng công trình không đảm bảo cho cuộc sống sinh hoạt của người dân

Cụ thể, quy hoạch thiếu về cơ sở hạ tầng, mặc dù là khu đô thị hiện đại nhưng không hề có trạm y tế, trung tâm thương mại, trường học công lập, mà thay thế vào đó là những trường mẫu giáo tư thục cao cấp và những trường THCS dân lập với mức học phí khá cao.

Chợ dân sinh tự phát

Quy hoạch không có trung tâm thương mại nên chợ dân sinh của phường Nhân Chính cũng trở nên chật chội để đáp ứng nhu cầu của hơn 1 vạn dân. Người dân trong tự hình thành chợ cóc, chợ tạm, gây nên cảnh nhếch nhác, bừa bãi và khó khăn cho các phương tiện qua lại.

Hầu hết các vườn hoa cũng được "bê tông hóa" để bán hàng, nhiều hành lang chung của các tòa nhà xuất hiện các quán trà đá, hàng ăn, cùng hàng loạt bếp than tổ ong, gây ô nhiễm môi trường. Phường không có Trạm y tế để phục vụ cho việc sơ cấp cứu ban đầu. Thiếu không gian vui cho trẻ, không gian cây xanh còn hạn chế, quy hoạch hạ tầng dày đặc nên không gian chung ở Trung Hòa - Nhân Chính có cảm giác ngột ngạt.

Các tòa nhà được xây mới nhưng hầu hết đều không được thiết kế nơi trông giữ xe ô tô, nên các lòng đường, vỉa hè vô hình dung biến thành bãi đỗ xe, gây cản trở giao thông rất lớn đối với người dân.

Vỉa hè công cộng bị chiếm dụng làm chỗ gửi xe

Sự quan tâm lớn của đa phần người dân khi vào một khu đô thị cao cấp đó là không gian xanh, khu vui chơi công cộng tương xứng. Tuy nhiên, ở đây không gian vui chơi với quy mô bé, không thân thiện và phần lớn ở dạng dịch vụ hơn là không gian xanh. Sự tiếp cận của người dân, vì thế, sẽ e dè hơn, không được thân thiện như ở khu đô thị cao cấp khác.

Nhìn chung, tính thương mại đã lấn át đi tính cộng đồng cần có trong một khu đô thị. 

Để giải quyết những bất cập trên, KTS Tính kiến nghị, cần có biện pháp chấm dứt hàng quán lấn chiếm vỉa hè, lòng đường, sửa chữa kịp thời các hạng mục bị hư hỏng. Chủ đầu tư cần giải tán ngay các bãi trông giữ xe ô tô để lấy lại diện tích vườn hoa, sân chơi cho trẻ nhỏ, và cấm ô tô đỗ ngang nhiên ở vỉa hè, lòng đường, gây tai nạn giao thông và hư hỏng các công trình hạ tầng.

Lý giải về việc chung cư Trung Hoà Nhân Chính mất điểm, ông Nguyễn Văn Quang, giám đốc một sàn BĐS ở Nguyễn Thị Định phân tích, nguồn cung căn hộ hiện nay nhiều, các dự án mới được chủ đầu tư chú trọng hơn trong hạ tầng, cây xanh và điều quan trọng là giá cả cũng khá hợp lý nên không ít gia đình chuyển đi. Nếu họ bán một căn ở Trung Hoà Nhân Chính và chấp nhận đi xa có thể mua được căn khác rộng hơn, thậm chí là được hai căn.

Nhưng theo ông Quang, số người chuyển đi thường là những người có điều kiện bởi chấp nhận thay đổi một quan niệm sống ở Việt Nam thường rất khó. “Khi đã quen sống ở trung tâm, tiện đủ thứ, họ sẽ không muốn rời xa để đến một chỗ khác. Ở VN, đường xá chưa thuận tiện nên việc chuyển sinh sống ở xa chỉ phù hợp với người già và các đại gia”, ông Quang nói.

Kiến trúc sư Nguyễn Sỹ Triệu cho rằng, quy hoạch còn hạn chế nên xảy ra hiện tượng quá tải. Nguyên nhân chính là các nhà quy hoạch chưa đánh giá được hết mức độ phát triển, một phần khác do sự phát triển quá nóng của thị trường BĐS dẫn tới các chủ đầu tư ồ ạt xây dựng. “Ở nước ta, số dân ở chung cư vẫn còn thấp nên việc xây dựng một không gian sống hợp lý để người mua nhà không quay lưng lại với chung cư là điều cần phải làm”, ông Triệu nói.

Số người dân rời bỏ khu Trung Hoà Nhân Chính thực tế có thật, họ muốn tìm cho mình một không gian sống tốt hơn. Mặc dù đang bị mất điểm nhưng giá căn hộ ở đây vẫn 30 - 40 triệu đồng/m2. Sở hữu căn hộ ở Trung Hoà Nhân Chính là ước mơ của nhiều người.

Những bất cập ở Trung Hòa - Nhân Chính và sự ra đi của người mua nhà là bài học cảnh báo tới nhiều chủ đầu tư trong việc phát triển khu đô thị

Chung cư mạ vàng

Chất lượng tốt, thiết kế bắt mắt, giá thành hợp lý, vị trí đẹp… Đó là lý do nhiều khách hàng tìm đến khu chung cư cao cấp Hòa Bình Green City tại Hà Nội. Chỉ trong vài ngày mở bán, đã có 45 căn hộ được khách lẻ chọn mua và nhiều nhà đầu tư đặt hàng.

Lượng người đổ về tham quan khu chung cư cao cấp Hòa Bình Green City tại 505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội rất lớn, đặc biệt là trong những ngày cuối tuần. Theo ghi nhận, khách hàng rất hào hứng tham quan dự án và hài lòng với căn hộ thực tế như cam kết của chủ đầu tư. 

Ngay trong những ngày đầu mở bán, Hòa Bình Green City đã thu hút rất đông khách hàng 

Ông Nguyễn Hữu Đường - Tổng Giám đốc Công ty TNHH Hoà Bình - cho biết: "Mỗi ngày Tập đoàn Hòa Bình đón hàng trăm lượt khách đến tham q

Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA: [VIDEO] Nước nào có mức xếp hạng thấp nhất thế giới. Tiết kiệm nhà ở: Khó vận hành khi lương còn chưa đủ ăn. Ngành đóng tàu Việt nam: Vui, nhưng chưa thể hết lo. Thị trường chao đảo sau khi quốc hội Mỹ đạt được thỏa thuận ngân sách.

uan và chỉ trong 3 ngày đầu mở cửa (từ 5/12) 45 căn hộ đã có chủ. Đa phần khách hàng đặt mua căn hộ không gian sáng tạo, với mức giá 20,5 triệu đồng/m2”.

Cũng theo ông Đường, số lượng 45 căn hộ đã bán là của nhóm khách lẻ có nhu cầu mua để ở, ngoài ra còn có rất nhiều nhà đầu tư cũng đang đặt hàng với chủ đầu tư.

Không chỉ có tiếng về một tổ hợp dịch vụ có sẵn, nhiều người tìm đến tham quan khu căn hộ cao cấp này còn vì muốn tân mắt nhìn thấy sự hào nhoáng với thiết kế mạ vàng lan can và thang máy lần đầu tiên có tại Việt Nam.

Chị Minh (ở Phương Mai, quận Hoàng Mai) cho biết: “Tôi đã tìm mua nhà 2-3 tháng nay, cũng thăm một số khu chung cư mới mở bán nhưng khi đến dự án này tôi thấy có những nét khác biệt. Hòa Bình Green City có một không gian mở, tôi thấy ưng ý với thiết kế theo tiêu chuẩn 6 sao ở bên trong căn hộ, và đặc biệt là giá bán trong thời điểm này là dễ chịu, vì thế tôi đã đăng ký mua 1 căn hộ tại Hòa Bình Green City để ở”.

Căn hộ tại Hòa Bình Green City được thiết kế và xây dựng theo theo đẳng cấp 6 sao nhưng giá cả khá hợp lý.

Một khách hàng khá kỹ tính khác là anh Dương (ở TP Vinh, tỉnh Nghệ An) có nhu cầu mua nhà để phục vụ vì kế hoạch chuyển ra Hà Nội sinh sống vào thời gian tới. Anh Dương cho biết đã để ý tới dự án Hòa Bình Green City từ lâu, nay chủ đầu tư mở bán anh lại có điều kiện trực tiếp tham quan căn hộ thực tế nên cảm thấy hài lòng.

“Tôi muốn sau mỗi ngày làm việc mệt mỏi được về nhà nghỉ ngơi thật thoải mái trong căn nhà của mình. Những thiết bị lắp đặt bên trong căn hộ của dự án này đều là chất lượng cao nên mình sẽ không lo tới chuyện phải thay thế hay sửa sang như các khu chưng cư khác.

Ở Hòa Bình Green City còn có tổ hợp các khu vui chơi giải trí, bể bơi, sân golf, nhà hàng… Khi có nhu cầu chỉ cần bước ra khỏi cửa là được đáp ứng. Tôi đã chọn mua 1 căn hộ cao cấp ở tầng 6 và rất hài lòng với sự lựa chọn này.” - anh Dương chia sẻ.

Nhiều khách hàng tỏ ra hài lòng khi lựa chọn mua căn hộ Hòa Bình Green City

Dự án thực tế mở bán cho thấy tất cả các vị trí phòng trong căn hộ này (kể cả bếp) đều tiếp xúc với không gian bên ngoài - cách thiết kế khó có thể tìm thấy ở các dự án khác. Có 2 mức giá cho 2 loại căn hộ hoàn thiện ở mức độ khác nhau. 

Trong đó, mức từ 20,5 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT) là căn hộ chưa được lắp đặt các thiết bị, không có tủ bếp, điều hoà, tủ âm tường và trần thạch cao, tuy nhiên khách hàng chọn mua vẫn được hưởng các tiện ích bên ngoài hoàn thiện với chất lượng 6 sao. Căn hộ đã được hoàn thiện có giá bán khởi điểm từ 26 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT), các thiết bị bên trong được lắp đặt theo tiêu chuẩn 6 sao với cửa ra vào chống cháy, điều hoà trung tâm, tủ bếp, tủ âm tường, trần thạch cao và thiết bị vệ sinh gắn tường.

Trong thời điểm kinh tế khó khăn, thị trường bất động sản suy thoái, nhiều căn hộ chung cư phải bán cắt lỗ để thu hồi vốn như hiện nay, thông tin về một dự án chung cư "mạ vàng" đang gây xôn xao trên khắp các diễn đàn bất động sản. 

Gu "chơi trội"của tổng giám đốc Hòa Bình

Từng đi nhiều nước, ông Nguyễn Hữu Đường, Tổng giám đốc Công ty TNHH Hoà Bình - chủ đầu tư dự án Hoa Binh Green City, khá ấn tượng với những chiếc thang máy mạ vàng và ông nghĩ đến việc sẽ mạ vàng thang máy cho các công trình của mình. Công ty nhập thang máy Mitsubishi của Nhật, nhưng đối tác này không có công nghệ mạ vàng cho thang máy, trong khi ở Việt Nam cũng chưa xuất hiện công nghệ này. 

Với mong muốn các dự án, công trình của Hoà Bình sẽ trở thành một "kiệt tác bền vững với thời gian", dù biết chi phí là rất lớn, ông Đường đã lập riêng một xưởng mạ vàng cho Hoa Binh Green City và đến thời điểm này, nó vẫn là xưởng đầu tiên và duy nhất thuộc dạng này tại miền Bắc.

Khi bắt đầu xây dựng Hoa Binh Green City, chủ đầu tư không cam kết mạ vàng lan can, thang máy

Khi bắt đầu xây dựng Hoa Binh Green City, chủ đầu tư không cam kết mạ vàng lan can, thang máy. Nhưng để căn hộ đạt tiêu chuẩn 6 sao, ông Đường cho biết đã quyết định mạ vàng cho công trình, để "vừa khẳng định sự vĩnh cửu, vì vàng không bị oxy hóa, vừa tăng thêm giá trị cho căn hộ, mà người mua hoàn toàn không phải trả thêm chi phí này".

Đại diện Hoà Bình cho biết, để mạ mỗi mét dài lan can, chủ đầu tư phải bỏ ra một chỉ vàng, và nếu tính bình quân mỗi căn hộ có 5m lan can thì chủ đầu tư sẽ tốn thêm hơn 20 triệu đồng. Không chỉ lan can được mạ vàng mà toàn bộ cửa thang máy cũng được mạ vàng 24K, sảnh tầng 1 với các phào cũng đều được dát vàng.

Đình chỉ thi công vì không phép, tại sao?

Theo thiết kế ban đầu đây là dự án tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp kết hợp trung tâm thương mại, Hòa Bình Green City được thiết kế với 2 tòa tháp cao 27 tầng, xây dựng trên diện tích đất 1,7 ha do Công ty TNHH Hòa Bình và Công ty Cổ phần Nông sản Agrexim làm chủ đầu tư. Vào đầu tháng 10/2011, dự án được chào bán chính thức trên thị trường và dự kiến sẽ hoàn thành vào đầu năm 2014.

Tháng 2/2013, dự án này đã thi công xong phần hầm, móng thì Sở Xây dựng Hà Nội ra văn bản yêu cầu UBND phường sở tại đình chỉ thi công vì dự án chưa được cấp phép.

Ngay sau khi có thông tin bị đình chỉ thi công, chủ đầu tư của dự án đã "kêu oan" cho rằng việc chậm cấp phép cho dự án là do các cơ quan Hà Nội làm ăn tắc trách không chịu tính tiền thuê đất khiến doanh nghiệp bị xếp vào doanh nghiệp chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính nên không được Sở Xây dựng Hà Nội cấp phép.

Ngày 26/2/2013 UBND TP.Hà Nội đã gửi công văn yêu cầu Sở Tài Chính, Sở Tài nguyên Môi trường rà soát báo cáo rõ cơ sở pháp lý và thực tế về xác định giá thu tiền sử dụng đất của dự án Hòa Bình Green City, công văn cũng nêu rõ phải hoàn thành trước ngày 5/3/2013.

Hình ảnh dự án khi bị tuýt còi.

Đối với chủ đầu tư là Công ty TNHH Hòa Bình, lãnh đạo thành phố Hà Nội yêu cầu doanh nghiệp này có trách nhiệm khẩn trương liên hệ với Cục Thuế Hà Nội để làm thủ tục giãn tiến độ thực hiện nghĩa vụ tài chính của dự án và có cam kết thực hiện theo đúng quy định. Cùng với đó, chủ đầu tư phải liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường làm thủ tục ký hợp đồng thuê đất thực hiện dự án.

Đặc biệt, thành phố yêu cầu Công ty TNHH Hòa Bình phải khẩn trương trong hoàn thiện hồ sơ cấp giấy phép xây dựng (bổ sung trích lục bản đồ tạm cấp và ý kiến thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy), liên hệ với Sở Xây dựng để được cấp giấy phép xây dựng theo quy định.

Ngoài ra, để tạo điều kiện cho chủ đầu tư tiếp tục thực hiện dự án, lãnh đạo thành phố yêu cầu Chủ tịch UBND quận Hai Bà Trưng tiếp tục cấp điện, nước để chủ đầu tư hoạt động xây dựng công trình.

Những căn chung cư dát vàng này sẽ được chính thức rao bán từ ngày 5/12 tuy nhiên nhiều người vẫn cho rằng những căn hộ này để ngắm hơn là sử dụng và trước mắt nó vẫn còn phải đối mặt với một đối thủ cạnh tranh vô cùng nặng ký ở ngay liền kề, đó là chung cư cao cấp Time City cũng đang sắp khai trương.

Chung cư Đại Thanh

Sau hàng loạt những vụ việc bê bối, liên quan đến chủ đầu tư chung cư Đại Thanh về việc im lặng trước sự việc cư dân tại khu chung cư này bị đánh, chưa đủ điều kiện bàn giao, tính sai diện tích bàn giao… thì giờ đây Đại Thanh lại được cho là đơn vị chào bán chung cư với hàng loạt những đơn giá chênh lệch khủng. 

Chung cư Đại Thanh nổi tiếng với vụ xô xát vào sáng 26/10. Cư dân mua nhà tại dự án chung cư bị đánh chảy máu đầu, xịt hơi cay thẳng vào mặt

Chung cư Đại Thanh là dự án do Doanh nghiệp tư nhân số một Lai Châu do ông Lê Thanh Thản làm giám đốc. Chung cư từng gây sốt trên thị trường vào cuối năm 2012 khi chủ đầu tư tung ra mức giá bán sốc, chỉ 10 triệu đồng một m2. Là một trong những dự án thương mại bán mức giá thấp như trên, hàng nghìn căn hộ tại đây đã được bán một cách nhanh chóng. Tuy nhiên, khách hàng muốn mua được một căn hộ tại khu chung cư này với giá gốc là một điều quá xa vời.

Đánh vào tâm lý khách hàng, muốn có được một căn hộ giá rẻ, một số nhà môi giới đang chào bán căn hộ Đại Thanh giá 10 triệu đồng/m2, nhưng thông qua đơn vị chào bán lại có mức chênh  lên thêm 80-100 triệu đồng/căn. Ngay tại sàn giao dịch của chủ đầu tư, mức giá chênh với mỗi căn hộ cũng lên tới 35-50 triệu đồng. Nhân viên sàn giao dịch bất động sản Đất Vàng - nơi trực tiếp diễn ra hoạt động chào bán căn hộ CT10 giá 10 triệu đồng/m2 cho biết, hiện các căn 47 m2 hầu như đã hết hàng. Căn hơn 38 m2 từ các tầng dưới 10 có mức giá chênh cao, lên tới 50 triệu đồng đã bao tên, còn các căn từ tầng 20 lên cao hơn, giá chênh khoảng 35-40 triệu đồng. Một số yếu tố khiến giá chênh bị phụ thuộc là hướng nhà, thứ tự tầng, diện tích, nhân viên nói trên tiết lộ.

Khu chung cư Đại Thanh, nơi được cho là nơi chào bán căn hộ với giá 10 triệu đồng/m2, nhưng thực tế giá chênh lệch tại đây đã nâng mức giá mỗi căn hộ tại đây lên đến gần 100 triệu đồng.

Không riêng gì với việc chào bán ăn giá chênh lệch tại sàn giao dịch bất động sản Đất Vàng, sàn giao dịch công ty bất động sản An Khang cũng có mức chào bán chênh lệch “trên trời”, khi mức giá chênh lệch từ 75 triệu đồng/ căn đến 90 triệu đồng trên căn.

Cụ thể đối với đối với căn 1020 tòa nhà 10B có diện tích: 36,16m2 giá gốc là 10 triệu đồng, nhưng được chào bán với giá chênh lệch lên đến 90 triệu đồng, chênh lên so với giá gốc 3 triệu đồng/ 1 m2 và tổng số tiền cho một căn hộ có diện tích như trên được đội lên trên 450 triệu đồng/căn. Bên cạnh đó, căn hộ 2-22 tòa 10C, có diện tích tương tự là 36,16m2, cũng được tính giá gốc là 10 triệu/ m2, nhưng giá bán chênh lệch là 85 triệu đồng và tổng số tiền cho một căn hộ này khi cộng giá chênh sẽ lên trên 446 triệu đồng. Tương tự căn 406 tòa 10C có diện tích 49,19m2 giá gốc là 11 triêu đồng/ m2, nhưng khi bán sẽ chênh lệch số tiền lên đến 75 triệu đồng/căn và tổng số tiền mà khách hàng bỏ ra để có được căn hộ trên là hơn 616 triệu đồng/ căn.

Với tâm lý “bán nóng” các nhân viên môi giới bất động sản tại đây phân tích tỉ mỉ từng mức chênh lêch đối với từng căn hộ, đồng thời công bố mức giá chênh lệch công khai so với giá gốc dao dộng từ 70 đến 100 triệu đồng cho mỗi căn, tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, hướng nhà và hàng loạt các dịch vụ phí kèm theo.

Như vậy có thể thấy, với mức chênh thêm hơn 1 triệu đồng/m2, thì càng mua căn hộ có diện tích nhỏ, số tiền khách phải trả càng lớn. Với căn có diện tích lớn nhất 49,19m2, mức giá chênh thêm 75 triệu đồng/căn tương đương với trên 600 triệu đồng, tính ra khoảng 11,7 triệu đồng/m2, nhưng với những căn nhỏ hơn, giá mỗi m2 có khi bằng hoặc trên 12 triệu đồng/m2.

Với việc tuyên bố của chủ đầu tư tung ra thị trường chào bán những căn hộ với giá sốc chỉ 10 triệu đồng/ m2 dường như là một “chiêu thức” lôi kéo khách hàng của chủ đầu tư này mà cụ thể là Doanh nghiệp tư nhân số một Lai Châu nhưng xem ra việc tính toán của đơn vị này không lại được với sự cảnh giác tính toán của khách hàng.

Có thể thấy, trong thời điểm như hiện nay, việc phải chi thêm khoản tiền chênh lệch sẽ khiến người mua kém mặn mà, bởi nhiều thông tin cho thấy, trong vài ba năm tới, trị trường bất động sản Hà Nội sẽ "đầy" nguồn cung căn hộ diện tích nhỏ, giá rẻ bởi đây là chủ trương xây dựng nhà ở xã hội đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong Chiến lược phát triển nhà ở đến năm 2020. Bởi vậy, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, nếu phải chi thêm tiền chênh lệch vài chục triệu đồng thì người mua nên cân nhắc, không nên vội vàng vì rất có thể sẽ bị mất tiền oan.

Đại Văn – Tạ Giang

Tin mới/ Thời báo Đông Nam Á

Chung cư VP6 Linh Đàm

Chung cư Vp6 Linh Đàm dự án giá rẻ trong tầm tay mọi người. Phân phối chung cư Vp6 Linh Đàm liên hệ MS Thúy 0982133379.

* Tiếp nối thành công phân khúc thị trường giá rẻ, chủ đầu tư đã và đang trong quá trình triển khai đưa dự án Chung cư VP6 Linh Đàm vào chiến dịch dự án Hot trong khoảng thời gian đầu năm 2014.

Với xu hướng mua nhà chung cư vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, giá cả phải chăng, nhiều sự hỗ trợ, thì chủ đầu tư Lai Châu đã trở thành một trong số những chủ đầu tư có tiếng tăm mang lại những NIỀM tin TUYỆT ĐỐI cho người tiêu dùng, với những lí do như sau:

- Giá rẻ
- Vị trí đẹp
- Bàn giao nhà trước tiến độ với chất lượng công trình ổn định
- Hỗ trợ khách hàng vay vốn
- Uy tín !!!

 Vì thế, đến với chúng tôi, là nhà đại diện phân phối trực thuộc của chủ đầu tư, quý khách hàng không những an tâm về sản phẩm mà mình lựa chọn mà còn có thể trở thành đối tác tin cậy hợp tác lâu dài.
Hãy nhấc máy lên và gọi ngay để biết thêm thông tin chi tiết, tư vấn nhiệt tình miễn phí 24/24

MS THÚY : 0982 133 379

Sau đây là những thông tin tổng quan về dự án Chung cư vp6 Linh Đàm:

Dự án Chung cư VP6 Linh Đàm là dự án được chủ đầu tư số 1 tỉnh Lai Châu đã chính thức mua lại từ tập đoàn Coma 18 ( CIG ) với giá 12 tỷ đồng.
Chung cư VP6 Linh Đàm được ông Lê Thanh Thản xin cấp phép chuyển từ nhà xã hội sang dự án chung cư thương mại với quy mô 41 tầng , tăng 16 tầng so với quy hoạch cũ ( nhưng đã được phê duyệt ).

Chi tiết dự án:
- Tỉnh thành: Hà Nội
- Quận huyện: Hoàng Mai
- Địa chỉ: Ngay cạnh đường cao tốc trên cao, khu đô thị Linh Đàm, Q. Hoàng Mai, Hà Nội.
- Quy mô: 2.600m2
- Tổng mức đầu tư: 450 tỷ đồng.
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng số 1 Tỉnh Lai châu ( tập đoàn Mường Thanh)

Vị trí địa lí :

Bản đồ mô tả Vị trí chung cư VP6 Linh Đàm

Dự án Chung cư VP6 Linh Đàm, tọa lạc tại một trong những vị trí lí tưởng nhất của thủ đô Hà Nội.
Khu sinh thái bán đảo Linh Đàm.
Với quần thể cây xanh, cơ sở hạ tầng đầy đủ.
Sống tại thành phố mà như không phải thành phố, bởi tránh được tiếng ồn, tránh được bụi bẩn, không khí trong lành, thoáng mát.
Chung cư VP6 Linh Đàm thực sự là một điểm dừng chân, ngôi nhà mơ ước của bất cứ ai có mong muốn gắn bó lâu dài với thủ đô.

Giao thông thuận tiện:

Giao thông quanh chung cư VP6 Linh Đàm

- Chung cư VP6 Linh Đàm được bao bọc bởi một hệ thống hạ tầng đường giao thông hoàn thiện, mặt đường vành đai 3 chạy qua bán đảo Linh Đàm, bên cạnh phía Nam là hồ điều hòa mang lại cảm giác trong lành và thơ mộng cho cư dân sống tại Chung cư VP6 Linh Đàm.
- Chung cư VP6 Linh Đàm nằm sát ngay trục đường chính, tuyến đường cao tốc trên cao, nối liền thủ đô Hà Nội với các tỉnh thành phía nam như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng...Gần với trục đường Giải Phóng, ngã 3 Pháp vân.
- Từ Chung cư VP6 Linh Đàm, bạn có thể đi đến các vị trí trung tâm của thủ đô với khoảng thời gian ngắn, trên dưới 30 phút, với các tuyến đường mở rộng, giao thông thuận tiện như : Nguyễn Xiển, Giải Phóng...

Thiết kế căn hộ ( dự kiến )

- Nắm bắt được thị hiếu chung của tất cả quý khách hàng, chủ đầu tư Lê Thanh Thản chỉ làm nhà giá dưới 15 triệu và thiết kế căn hộ ( hầu hết ) dưới 70m2.

Để giúp khách hàng tiếp cận được gói vay, hỗ trợ 30.000 tỷ của nhà nước.

- Căn 1 phòng ngủ Chung cư VP6 Linh Đàm dự kiến có diện tích khoảng 40 - 45m2

- Căn 2 phòng ngủ Chung cư VP6 Linh Đàm dự kiến có diện tích từ 53- 72m2

- Căn 3 phòng ngủ Chung cư VP6 Linh Đàm dự kiến có diện tích từ 80 - 90 m2

( Chi tiết thiết kế căn hộ chúng tôi sẽ cập nhật nhanh nhất cho quý khách hàng )

Thiết kế căn hộ VP6

Giá bán Chung cư VP6 Linh Đàm ( dự kiến )
                                       Từ 14 triệu đến 15,5 triệu/m2

- Tầng 2, 3, 4, 12A :              15 triệu

- Tầng 5 đến tầng 16 :         15,5 triệu

- Tầng 17 đến tầng 20:        15 triệu

- Tầng 21 đến tầng 28:        14,5 triệu

- Tầng 29 đến 31:                 14 triệu

Tiến độ đóng tiền Chung cư VP6 Linh Đàm : chia làm 5 lần

 - Đợt 1: Đóng 20% GTHĐ, xuất phiếu thu tại chủ đầu tư sau khi mua căn hộ.
- Đợt 2: Đóng 20% GTHĐ, ký hợp đồng mua bán sau khi xong thô tầng 10.
- Đợt 3: Đóng 20% GTHĐ sau khi xây thô tầng 20.
- Đợt 4: Đóng 20% GTHĐ sau khi xây thô toàn bộ tòa nhà.
- Đợt 5: Đóng 20% GTHĐ khi nhận bàn giao nhà.


Tiện ích khu Chung cư VP6 Linh Đàm:
- Cơ sở hạ tầng đầy đủ, khu nhà trẻ, trường học hiện đại, chất lượng.

- Trung tâm thương mại sầm uất, hiện đại đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt hằng ngày, cũng là nơi bạn có thể cùng gia đình vui chơi, giải trí sau ngày làm việc vất vả...

- Điều quan trọng hơn cả là sống tại đây, bạn được hưởng không khí trong lành, một khu sinh thái đầy đủ cả nước và cây cối, với diện tích rộng của cây xanh, tránh xa khói bụi và tiếng ồn, đây chắc hẳn là ngôi nhà đáng mơ ước để bạn và gia đình dừng chân sau một ngày dài học tập và làm việc...

Thông tin điều chỉnh quy hoạch dự án Chung cư VP6 Linh Đàm:
Khu đấy hiện do CTCP COMA 18 sử dụng và khai thác, thuộc phường Hoàng Liệt, quận Hoàng mai, UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định 2761/QĐ-UBND, duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại lô đất Chung cư VP6 Linh Đàm, khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm.

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trước đây, khu đất CTCP COMA 18 được chuyển giao thuộc ô quy hoạch  VP6 có chức năng là đất văn phòng cho thuê.

Nay điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất tại ô đất nêu trên sang xây dựng công trình hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở cao tầng.
Diện tích đất lập quy hoạch khoảng 2.600m2, cao 41 tầng ( 7 tầng đế ), 3 tầng hầm và 2 tầng kỹ thuật.

 Một số thủ tục khi vay vốn gói 30.000 tỷ tại dự án chung cư VP6 Linh Đàm 

Để Qúy khách hàng có thể chuẩn bị đầy đủ các thủ tục đáp ứng yêu cầu vay vốn tại ngân hàng, thỏa mãn các điều kiện vay gói hỗ trợ nhà nhà ở 30.000 tỷ của Chính Phủ. Chúng tôi xin giới thiệu những điều kiện, tiêu chuẩn và các hồ sơ cần và đủ để được giải ngân gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ của Chính phủ tại dự án chung cư VP6 Linh Đàm.
A- Điều kiện về thực trạng nhà ở
Qúy khách hàng lưu ý để được vay gói hỗ trợ nhà ở  30.000 tỷ của Chính Phủ thì quý khách hàng cần phải có 1 trong 3 điều kiện sau về thực trạng nhà ở hiện tại:1. Hộ gia đình tôi đang sinh sống tại địa chỉ nêu trên, diện tích sàn nhà ở bình quân của hộ gia đình hiện nhỏ hơn 8 m² /người
2. Hộ gia đình tôi đang sinh sống cùng với bố mẹ và không có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa chỉ nêu trên
3. Hộ gia đình tôi đang ở nhờ và không có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa chỉ nêu trên (đối với trường hợp ở nhờ nhà của họ hàng hoặc của người thân)     
Nếu quý khách hàng là nhân viên làm việc ở các doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần, công ty tư nhân, hợp tác xã, hộ cá thể thì cần phải xin xác nhận ở phường tại nơi mình có hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú tạm vắng về thực trạng nhà ở và hộ khẩuCòn đối với quý khách hàng là công chức hoặc cán bộ chiến sỹ quân đội, lực lượng công an nhân dân thì xin xác nhận tại cơ quan mình đang công tác.
B Điều kiện về hộ khẩu:
Gói 30.000 tỷ đồng của Chính Phủ áp dụng cho tất cả các tỉnh, thành phố trong cả nước, tuy nhiên qua hơn 1 năm triển khai gói hỗ trợ nhà ở trên thì hầu hết lượng vốn đều được giải ngân mạnh nhất là ở các thành phố lớn như Hà nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà nẵng, Bình Dương…Do đó đối với các công dân có hộ khẩu ở thủ đô, kể cả các huyện, xã ngoại thành thì hoàn toàn thuộc đối tượng vay , còn đối với các cá nhân có hộ khẩu ở các tình thành phố trong cả nước thì cần phải có Sổ đăng ký tạm trú tạm vắng dài hạn, hay còn gọi là KT3, và bắt buộc phải đóng bảo hiểm xã hội được 12 tháng (có xác nhận của bảo hiểm).
C: Hồ sơ vay vốn gồm
1. Pháp lý
- Phô tô chứng minh thư nhân dân, hộ khẩu của vợ chồng khách hàng, giấy đăng ký kết hôn - Nếu là người ngoại tỉnh thì cần có sổ đăng ký tạm trú tạm vắng dài hạn
- Nếu là người chưa kết hôn hoặc đã ly hôn thì cần phải xin xác nhận tại nơi có hộ khẩu về tình trạng hôn nhân
2. Tài sản thế chấpTài sản thế chấp chính là ngôi nhà quý khách hàng mua, ngân hàng sẽ tài trợ tối đa 70% giá trị ngôi nhà. Ví dụ Qúy khách hàng mua 01 căn hộ tại dự án Chung cư VP6 Linh Đàm với tổng giá trị hợp đồng là: 800 triệu đồng thì khách hàng sẽ được ngân hàng cho vay là 70% tương ứng với số tiền là:800.000.000 đồng x 70% = 560.000.000 đồng Hồ sơ gửi ngân hàng gồm có:
- Hợp đồng mua bán căn hộ được ký trực tiếp với chủ đầu tư dự án
- Các phiếu thu tiền đã nộp hoặc giấy chuyển tiền vào tài khoản của chủ đầu tư dự án tại ngân hàng 3. Nguồn trả nợ:
- Hợp đồng lao động của cả vợ và chồng , quyết định bổ nhiệm (nếu có) bản phô tô và có sao y bản chính của đơn vị công tác
- Quyết định công chức bảng phô tô và có sao y bản chính của đơn vị bổ nhiệm
- Bảng lương + thu nhập 6 tháng gần nhất của  2 vợ chồng tại thời điểm vay, đối với cá nhân chuyển tiền qua ngân hàng thì cần phải in sao kê tài khoản và có đóng dấu đỏ của ngân hàng nơi cá nhân mở tài khoản giao dịch. Còn nếu tiền lương được lĩnh bằng tiền mặt thì phô tô bảng lương và có đóng sao y bản chính của đơn vị chi trả thu nhập.
- Đối với khách hàng là hộ kinh doanh hoặc giám đốc công ty thì ngoài các hồ sơ trên cần có thêm giấy phép kinh doanh, báo cáo tài chính 2 năm gần nhất, bảng kê khai thuê đầu vào đầu ra 6 tháng gần nhất, báo cáo công nợ phải thu, công nợ phải trả trong vòng 06 tháng gần nhất.


Ngay hôm nay, để sở hữu căn hộ Chung cư VP6 Linh Đàm trong tầm tay, hãy vui lòng liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết:

Hotline

Ms Thúy : 0982 133 379 *** 0915 698 300

Email: thuy.sandatvang@gmail.com

Yahoo : thuy.sandatvang@yahoo.com.vn

Dự án chung cư khác: Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12